新政百日,成效初显。从现在来看,更严厉的政策短期内不再出台,全国性“政策市”阶段已经打住;楼市将回到差异化的“区域市场”阶段。
在这个阶段里,新政余威虽在,但楼市的区域性特征将起到重要作用,区域力量决定下一波楼市行情的走势。
正是如此,我们所熟悉的老戏码又在重演。先有令人一日一惊的房贷放松传言,以试探政策底线;后是此起彼伏的试探性降价,以摸底买家底线。市场之蠢蠢欲动,在盛夏的炽热中酝酿。房市最火热的“十一”档期也开始悄然备战。然而,能让广州楼市兴奋起来的“G点”在哪里?
其实无他,准确的时间点、合适的价格点以及关键的地域点,三点结合,将合成广州楼市的“G点”。