5月份延续“零”增长 海口房价涨势已经得到遏制

    18日，国家统计局发布今年5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计显示，5月份，海口新建商品住宅价格环比“零增长”，三亚楼市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，二手住房价格环比持平。业内人士表示，海口房价快速上涨势头已经得到遏制。 5月份，海口新建商品住宅价格环比与上月持平，同比上涨0.6%;三亚新建商品住宅价格环比上月止跌回涨，上涨0.3%，同比上涨2.1%。在二手房方面，5月份海口二手房价格环比上月下降0.4%，这已经是其连续第3个月出现环比下降，同比下降0.6%;三亚二手房价格环比与上月持平，同比上涨0.3%。

    值得注意的是，随着国家对房地产市场调控力度的深入，海口5月份新建商品住宅价格指数环比继续出现零增长，这是海口连续第二个月涨幅为零。今年1-5月海口新建商品住宅价格指数环比分别增长0.5%、0.2%、-0.1%、0、0，可见海口房价的快速上涨势头已经得到遏制。

    而海南搜房网数据监控中心数据也显示，受第15届海南春季房地产展示交易会的影响，项目为了在五一小长假推盘，采取了很多优惠手段，促使海口商品房5月份成交844套，环比4月份上涨42.57%，但是其销量的上涨并不能带动价格的上涨。

    从新建商品住宅价格变动情况看，与4月份相比，全国70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，另有50个城市新房价格环比上涨，三亚涨幅0.3%。尽管如此，同比去年三亚新建商品住宅价格指数持续下降，三亚5月份新房价格指数同比下降2.1%再创新低。

    海南搜房网策划与客服中心总监陈智敏认为，从5月份海口、三亚的房价数据来看，新建商品住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数，表现为环比涨幅持平或者出现小幅上涨，数据能够反映出海口、三亚房价目前处于比较稳定的状态，但是国家政策的主旨是遏制房价快速上涨，并不是打压房价上涨，就长期而言，海南房价会呈现从稳定到缓慢上升的态势，不会出现大幅度下降。